グローバルビジネスネットワークの人気コンドミニアムのパタヤ版③

2014年にグローバルビジネスネットワークをご利用頂いた御客様にパタヤで人気だったコンドミニアムを1プロジェクト毎に紹介するパタヤ版(勝手な)企画！です

今回パタヤの3プロジェクト目のご案内ですが、パタヤの魅力は弊社代表、紺野昌彦のブログ絶えまない変化の先にでもご紹介しております！



では、3プロジェクト目は

パタヤ版第3回目は・・Savanna Sands

エリア：Soi Wat Bun Kanchana (Soi Wat Boon) Jomtien, Pattaya, Chonburi

他とココが違う：プロデュースが、5つ星ホテルグループが担当!

このコンドミニアム（マンション）の特徴は、ホテル併設でもあり、ホテルのレジデンス棟というポジションになり、パタヤ5つ星ホテルのレジデンスタワーのコンドミニアムは数少ない物件です。

総階数：27階(3棟)

Unit数：1499

物件完成予定：2017年Q2予定

 

 

 

 

◉Savanna Sandsのオススメポイント

このコンドミニアム一番の特徴は、オール家具付・家電付きです。（テレビ、冷蔵庫、照明）
グローバルビジネスネットワークでご案内したお客様もラグジュアリー性を気に入って頂き多くのお客様にご成約頂いております。

◉イメージ動画

◉お部屋の様子(モデルルーム)

 

◉工事の様子

＜写真撮影：2014年11月＞

 基礎工事がスタートした時の写真です。
2017年の完成に向け、順調に工事が進んでおります。

◉保有する部屋タイプ

Studio　(26㎡)
1Bedroom (35㎡)

2Bedroom (56 ㎡～62㎡)

■価格帯
・studio　154万バーツ～

・1Bedroom　214万バーツ～(35㎡)

・2Bedroom　322万バーツ～(56㎡)

※タイのコンドミニアムは完成までに価格改定を行いますので、実際の価格と異なる場合がございます。

◉コンドミニアムの設備

部屋設備
システムキッチン、冷蔵庫、給湯、シャワー、ユニットバス、エアコン、インターネット、オートロック、セキュリティシステム、カードキーシステム、バルコニー

共有設備

キッズエリア、シーサイド、スポーツジム、プール付き、ラウンジ、駐車場、サイクリングコース

 

 

 

 

◉完成までのお支払いの流れ

支払い項目	金額(%)
予約金	50,000THB
頭金	25% 14日以内に支払い
分割支払い金	30% 18ヶ月間でのお支払
完成時のお支払い	45%
修繕費	600THB×㎡ (1回)
共益費	50THB×㎡ (年1回)

※お支払いの金額は部屋の広さによっても異なる場合がございます。

※日本円の換算は概ね×3で計算ください。
※完成時は電気・水道・ガスメーター等の実費が必要です。
※登記時には物件評価額の2%が登記費用としてかかります。

(1%がディベロッパー負担1%お客様負担)

完成までの流れは過去のタイコンドミニアム！でもご紹介しております。

契約の流れについては日本のアパートとタイのコンドミニアムの違い(後編)でご紹介！した物件です！

コンドミニアム購入検討されている方は⇒コチラから資料のご請求頂けます。
コンドミニアムの賃貸をご希望の方は⇒コチラからご希望のコンドミニアムをリサーチ頂けます。








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グローバルビジネスネットワークの人気コンドミニアムのパタヤ版②

2014年にグローバルビジネスネットワークをご利用頂いた御客様にパタヤで人気だったコンドミニアムを1プロジェクト毎に紹介するバンコク版に続き(勝手な)企画！ですが、お許し下さい・・・。

今回ご紹介するARCADIA Beach Resortは弊社代表、紺野昌彦のブログ絶えまない変化の先にでも出てくるプロジェクトです！



では、改めて・・・

パタヤ版第2回目は・・・ARCADIA Beach Resort

エリア：Thappraya Soi 9 Pratumnak

他とココが違う：パタヤ最大級のインナーシティリゾート！
コンドミニアムには珍しく施設内にショッピングセンターを完備。

総階数：8階(4棟)

Unit数：1207

物件完成予定：2016年Q4予定

◉ARCADIAの魅力

数分の距離パタヤビーチ、有名なウォーキングストリートとちょうどThappraya道路がありまたサウスパタヤエリアの主要なショッピングモールも近いエリアにある、ロケーションのいい立地のコンドミニアムです。

 4棟8階建てのコンドミニアムの中心に人工の島をトロピカルスイミングプールが囲むむ一大レジャー施設です。施設内にはその他に、ビーチクラブや、テラスサービス、フィットネスセンター、スパ、マッサージ施設()＆完全管理ビーチレストランなど多彩な設備を兼ね備えているのがこのコンドミニアムの最大の魅力です

◉イメージ動画

【ARCADIAの人気の理由】

★家具付きなのに200万バーツ以下！
パタヤはバンコクに比べると価格は低いですが、近年の地価の上昇から200万万バーツ以上でないと家具付き物件はなかなか手に入りません。今後は、周辺工業団地の誘致等でパタヤの地価も大きく上昇するだろうと予想されています。

★周辺の環境
繁華街のあるパタヤビーチと静かなジョムティエンビーチのちょうど真ん中に位置しているため、どちらのビーチも楽しめます。また、大型ショッピングモールのセントラルフェスティバルやレストラン、コンビニにもアクセス良好。

◉保有する部屋タイプ

〈1bedroo〉

1Bedroom (25㎡)

2Bedroom (49㎡)

■価格帯

・1Bedroom　189万バーツ〜(34㎡)

・2Bedroom　374万バーツ〜(49㎡)

※タイのコンドミニアムは完成までに価格改定を行いますので、実際の価格と異なる場合がございます。

◉コンドミニアムの設備

部屋設備
キッチン、エアコン、ベッド、ベッドサイドテーブル、ワードローブ、TVキャビネット、ソファー、テーブル、椅子、化粧鏡

共有設備
プール、フィットネス、サウナ、ジャグジー、SPA＆マッサージセンター(有料)、ショッピングアーケード、レストラン、屋上クラブバー

◉完成までのお支払いの流れ

支払い項目	金額(%)
予約金	20,000THB
頭金	25%
分割支払い金	60%
完成時のお支払い	15%
修繕費	500THB×㎡ (1回)
共益費	40THB×㎡ (年1回)

※お支払いの金額は部屋の広さによっても異なる場合がございます。

※日本円の換算は概ね×3で計算ください。
※完成時は電気・水道・ガスメーター等の実費が必要です。
※登記時には物件評価額の2%が登記費用としてかかります。

(1%がディベロッパー負担1%お客様負担)

完成までの流れは過去のタイコンドミニアム！でもご紹介しております。

契約の流れについては日本のアパートとタイのコンドミニアムの違い(後編)でご紹介！した物件です！

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グローバルビジネスネットワークの人気コンドミニアムのご紹介②

グローバルビジネスネットワークをご利用頂いた御客様から昨年2014年人気だった物件を1プロジェクト毎に紹介していく。。。。(勝手に企画！)

第二回目は・・・The Gallery Condominium

 所在地：スクンビット 107  Soi 6
周辺環境：
BTSスクンビット線ベーリン駅から400m
ビッグC、セントラル・バンナー
周辺はベットタウンで地元の方が多く居住するエリアです。
総階数：27階
Unit数：269
物件完成予定：2015年Q4予定

【資産を残すベスト・ロケーション】

コンドミニアムが建設予定のベーリン地区は、小高い丘になっているため2011年タイ大洪水の際にも全く影響のなかった場所となります。不動産は現物とは言っても、出来るだけカントリーリスクを減らした。そんな皆様に大変お勧めのロケーションです。

◉人気の理由

・都心に比べて価格が比較的安価

・都心へのアクセスへも20分程度でアクセス可能

・高級感あふれるデザイン

・周辺に高層階の建物がないので眺望の良さ

・クオリティの高い家具付き

◉イメージ動画

◉保有するお部屋タイプ

  

・1Bedroom　(26㎡〜42㎡)

・2Bedroom　(50㎡〜68㎡)

・Deluxe　(104㎡)

・Penthouse　(100㎡)

■価格帯

・Studio 　230万バーツ〜

・1Bedroom　282万バーツ〜

・2Bedroom　450万バーツ〜

※タイのコンドミニアムは完成までに価格改定を行いますので、実際の価格と異なる場合がございます。

◉コンドミニアムの設備

共有設備

屋上プール、屋上フィットネス、屋上カバナ、屋上庭園、バーベキュー・エリア、スカイ・ラウンジ、

ヨガ・エリア、オゾン庭園（6階）、屋内駐車場、庭園（地下）、図書館、フロント、管理人室

◉完成までのお支払い項目

支払い項目	金額(%)
予約金	20,000THB
頭金	60,000THB
分割支払い金	12% (24回)
完成時のお支払い	85%
修繕費	500×㎡ (1回)
共益費	40×㎡ (年1回)

※お支払いの金額は部屋の広さによっても異なる場合がございます。

※日本円の換算は概ね×3で計算ください。
※完成時は電気・水道・ガスメーター等の実費が必要です。
※登記時には物件評価額の2%が登記費用としてかかります。

(1%がディベロッパー負担1%お客様負担)

完成までの流れは過去のタイコンドミニアム！でもご紹介しております。

日本との契約の違いも日本のアパートとタイのコンドミニアムの違い(後編)でご紹介！

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コンドミニアムの賃貸をご希望の方は⇒コチラからご希望のコンドミニアムをリサーチ頂けます。








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